계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 5가지

계약서를 작성할 때는 단순히 서명만으로 끝나지 않습니다. 작은 실수가 예상치 못한 법적 분쟁으로 이어질 수 있기 때문입니다. 특히 금전 거래, 부동산 계약, 사업 계약 등 중요한 거래일수록 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 이 글에서는 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 사항을 소개합니다.

계약

1️⃣ 계약 당사자 정보 정확히 기재

계약서의 기본은 당사자 정보를 정확히 기재하는 것입니다. 이름, 주소, 연락처 등의 정보가 틀리거나 불완전할 경우, 계약의 법적 효력이 약해질 수 있습니다.

✔️ 필수 기재 사항

• 개인: 성명, 주민등록번호 또는 생년월일, 주소, 연락처
• 법인: 회사명, 사업자등록번호, 대표자 성명, 본사 주소
• 대리인 계약 시: 위임장 및 신분증 사본 필수 첨부

⚠️ 주의: 법인과의 계약에서 대표자 권한이 있는지 반드시 확인하세요.

2️⃣ 계약 목적과 주요 내용 명확히 작성

계약의 목적과 핵심 내용을 구체적으로 명시해야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 불명확한 내용은 해석 차이를 불러와 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

📋 주요 포함 항목

• 계약 목적: 거래의 목적과 범위를 구체적으로 작성
• 대금 및 지급 조건: 금액, 지급 기한, 지급 방법 등 명확히 표기
• 계약 기간: 시작일과 종료일, 자동 연장 여부
• 의무 및 권리: 당사자의 역할과 책임을 구체화

예를 들어, 부동산 임대 계약이라면 임대료, 보증금, 관리비 포함 여부 등을 상세히 적어야 합니다.

3️⃣ 분쟁 발생 시 해결 방법 명시

계약 이행 중 분쟁이 발생할 가능성에 대비해, 해결 절차를 계약서에 명확히 기재해야 합니다. 이를 통해 소송 없이 원만한 해결이 가능합니다.

⚖️ 분쟁 해결 조항 작성 팁

• 조정 및 중재 조항: 법적 소송 대신 조정이나 중재로 해결 가능
• 관할 법원 지정: 분쟁 발생 시 적용할 관할 법원 명시
• 위약금 규정: 계약 위반 시 부과할 벌칙 조항 추가

예를 들어, "본 계약과 관련된 모든 분쟁은 서울중앙지방법원을 관할 법원으로 한다"와 같은 문구를 포함할 수 있습니다.

 

계약 완료

4️⃣ 계약 해지 조건과 위약금 규정 포함

계약 관계가 중도에 종료될 가능성도 고려해야 합니다. 이에 대비해 계약 해지 조건과 위약금 조항을 명확히 기재해야 합니다.

🔑 필수 포함 사항

• 해지 사유: 어떤 경우에 계약을 해지할 수 있는지 구체화
• 해지 통보 방법: 해지 의사 통보 시기와 방법 명시 (서면 통보 등)
• 위약금 및 손해배상: 계약 위반 시 부담해야 하는 금액 규정

예를 들어, "계약 해지 시 계약금의 20%를 위약금으로 지급한다"는 조항을 포함할 수 있습니다.

5️⃣ 서명 및 날인 확인

계약서가 법적 효력을 갖기 위해서는 당사자들의 서명 또는 날인이 반드시 필요합니다. 전자계약의 경우에도 전자서명이나 공인인증을 통해 효력을 인정받을 수 있습니다.

✍️ 서명 시 유의사항

• 자필 서명 또는 도장: 원본 계약서에 서명 또는 도장 날인
• 계약서 사본 보관: 당사자 모두가 계약서 사본을 보관
• 전자계약 사용 시: 공인인증서 또는 전자서명 활용

⚠️ 주의: 대리인이 서명할 경우 위임장 첨부가 필수입니다.

 

계약시 유의 사항

💡 결론

계약서는 단순한 합의서가 아닌 법적 효력을 가진 중요한 문서입니다. 계약 당사자 정보, 주요 조항, 분쟁 해결 절차 등 반드시 확인해야 할 사항들을 꼼꼼히 검토해야 합니다.

계약 전후로 전문가의 자문을 받는 것도 분쟁을 예방하는 좋은 방법입니다. 특히 고액 거래나 복잡한 계약의 경우 변호사 또는 법무사의 검토를 거치는 것이 안전합니다.

꼼꼼한 준비로 불필요한 분쟁을 예방하고, 자신의 권리를 보호하세요!

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