디딤돌대출(생애최초) 조건과 혼인신고 후 유의사항 정리

디딤돌대출(생애최초) 

배우자가 생애최초 디딤돌대출로 주택을 구입하려고 할 경우, 혼인신고 여부와 기존 주택 보유 현황이 중요한 심사 요소가 됩니다.특히 한쪽이 기존에 공동명의 아파트를 보유하고 있을 경우, 생애최초 조건 충족 여부에 영향을 줄 수 있어 주의가 필요합니다.

신혼부부의 미래계획

📌 생애최초 디딤돌대출 조건 요약

• 무주택자여야 함 (본인 및 배우자 모두 해당)
• 생애 최초로 주택을 구입하는 경우여야 함
• 혼인 예정자도 신청 가능하나, 혼인신고 시점 기준으로 조건 충족 필요

어떤게 좋을까

🔍 질문 상황 분석

질문자 본인은 공동명의 아파트를 보유하고 있고, 배우자가 생애최초 조건으로 디딤돌대출을 신청할 예정인 상황입니다.
혼인신고 이후에는 배우자의 무주택 요건도 배우자(질문자)의 주택 보유 여부와 함께 심사됩니다.

✔️ 따라서 이런 점을 고려해야 합니다

• 혼인신고 이전에 디딤돌대출 신청 → 배우자 단독 기준으로 무주택 요건 판단 가능
• 혼인신고 이후에 신청 시 → 질문자의 공동명의 아파트도 함께 심사되어 무주택자 요건 미충족 가능성 있음

📌 주택 정리해야 하나요?

혼인신고 이후에도 생애최초 조건을 유지하고 싶다면, 공동명의 아파트 지분을 정리(증여·매도 등)하거나, 혼인신고 이전에 대출을 진행하는 방법이 있습니다.

상황	무주택 요건 충족 여부	비고
혼인신고 전, 배우자 단독 신청	충족	기존 주택 보유와 무관
혼인신고 후, 본인 공동명의 주택 보유	불충족	무주택 요건 위배 가능
혼인신고 후, 공동명의 지분 정리	충족 가능	주택 보유 사실 없어질 경우

완벽하게 대출 신청

📚 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 혼인신고 후 주택 지분을 증여하면 생애최초 인정되나요?

네. 혼인신고 이후에도 지분을 정리해 무주택 요건을 충족하면 생애최초 조건이 인정될 수 있습니다. 단, 신청 시점 기준으로 판단됩니다.

Q. 배우자만 생애최초라면 대출 가능할까요?

배우자 단독 명의로 신청하는 경우 가능하지만, 혼인 후엔 부부 모두 무주택자 요건을 충족해야 하므로 주의해야 합니다.

Q. 디딤돌대출 신청은 언제까지 해야 하나요?

생애최초 디딤돌대출은 매매계약일 기준 3개월 이내 신청이 원칙이며, 혼인신고 전후 여부에 따라 전략이 달라질 수 있습니다.

✅ 마무리 요약

배우자가 생애최초 디딤돌대출을 받으려면 부부 모두 무주택자여야 하며, 혼인신고 후에는 상대방의 주택 보유 여부도 함께 심사됩니다.
따라서 혼인신고 전에 대출 신청을 진행하거나, 공동명의 아파트 지분을 사전에 정리하는 것이 가장 안전한 방법입니다.